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签订新房购买合同后该怎么办

找到梦想中的家之后,与卖方(或通过卖方的房地产经纪人)协商价格,并签署了房地产购买合同,您会怎么做?

您已经表明打算购买房屋,并且双方都签字后卖方将无法接受其他任何报价,因此现在是您查看房屋并确保一切正常的机会。采购。

1.检查

在签订合同后的头几天内,请确保您已对房屋进行了详细检查。选择一个在您身边的受信任的房屋检查员,该检查员会列出房屋的任何潜在问题或现有损坏。许多房地产经纪人只是想卖掉房屋,而可能要依靠强调速度而不是质量的房屋检查员。因此,最好有一个独立的房屋检查员。

取得房屋检查报告后,请仔细检查该报告,并确保在购买之前房屋没有任何重大问题。如果您有任何疑问,请与房地产经纪人联系。您可能会要求房主在搬家之前先支付维修费用,这比搬家后自己支付维修费用要好得多。

2.选择一个产权公司

大多数房地产经纪人都有他们经常使用的产权公司,但请确保您选择的产权公司为其服务收取合理的费用,并会为您提供最终签署所需的所有法律文件。

3.走进房子

在进行最终签名之前,请确保对房屋进行了详细的最终演练。这是您提出任何关于损坏或潜在问题的担忧的最后机会,因此请随身携带检查报告并查看可能引起的危险信号。如果您对报告的任何方面都不满意,请与房地产经纪人联系。如果出现问题,您仍然可以在此时停止购买过程。

4.不要换工作或买任何昂贵的东西

当您处于购房困境时,请不要对您的财务状况进行任何大的改变。这意味着您应该推迟换工作或决定成为自雇人士。我知道您想要一辆新车和一间大卧室,但要等到您购买房屋后才承担任何大债务。如果您的贷方发现您承担了额外的债务或收入发生了变化,则他们可能必须重新调整您的贷款利率。为确保购房过程中没有延迟或打h,请耐心等待,直到签约后再进行其他重大生活更改。 摄影者 扎克·泰勒(Zach Taylor) .

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