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在新家签署购买合同后该怎么办

一旦你找到了梦想家园,就卖方与卖方(或者透过卖方的房地产经纪人)谈判了价格,并签署了房地产购买合同,你做了什么?

您已经表明您打算购买房屋,并且卖家在签名后,卖家不能接受任何其他优惠,所以现在您的机会看看房子并确保一切都是为了购买。

1.检查

在签署合同后的最初几天内,请确保您对房屋进行详细检查。选择一个受信任的家庭检查员,即在您身边,并将列出任何潜在的问题或对家庭的损坏。许多房地产经纪人将只是想让房子销售,并可能依赖于家庭检查员强调速度而不是质量。出于这个原因,最好得到一个独立的家庭检查员。

一旦您收到家庭检查报告,详细介绍,并确保在购买之前没有任何重大问题。如果您有疑虑,请与您的房地产经纪人培养。在你搬进来之前,你可以让房主支付维修费用,而不是在你搬进来后对他们付出更好。

2.选择标题公司

大多数房地产经纪人都有一个定期使用的标题公司,但请确保您选择一个标题公司,为他们的服务收费合理的费率,并将为您提供最终签名所需的所有法律文件。

3.穿过房子

在您进行最终签名之前,请确保您参加家中的最终演练。这是您最后一次对损坏或潜在问题提出任何疑虑的机会,因此请与您进行检查报告,并查看可能已提出的任何红色标志。如果您对报告的任何方面感觉不对,请将其与您的房地产经统联系起来;如果某些事情是不对劲,你仍然可以停止购买过程。

4.不要切换工作或购买昂贵的东西

虽然您在自制的Limbo,但不要对您的财务做出任何重大变化。这意味着您应该暂停转换工作或决定成为自雇人士。我知道你想要一辆新车和一间大卧室套装,但等到你购买房子后的任何巨大债务。如果您的贷款人发现您已经产生了额外的债务或者您的收入发生了变化,他们可能必须重新调整您的贷款利率。为了确保在家庭购买流程中没有延迟或打嗝,请耐心等待,直到签署以使任何其他重要的生活变化。 拍摄者 Zach Taylor. .

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