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如何保护您的出租物业

通过适当的安全保护您的租赁体育彩票走势图

购买房地产是投资并获得金钱回报的最佳方法之一。

如果您进入房地产世界希望获得安全的投资,请注意,无论是财务安全还是其他方面的安全,都不会轻易实现。 实际上, 美国司法部 发现“居住在出租物业中的家庭遭受的入室盗窃率较高。” 这只是其中的一种风险。

司法部还资助了一项全国性的房东培训计划 禁止非法活动出租房屋 它主要侧重于防止在私人租赁物业上生产,消费和销售非法药物。显然,我们的政府对与出租物业有关的犯罪感到担忧,并且我们猜测您也有同样的想法。

不过,没有理由感到不知所措。实现安全租金的梦想已经实现,但这需要一些工作。只需使用以下提示为您和您的租户创建一个出租物业保险箱。

  1. 了解您当地的法律

有时,城市法令可能会让人感到痛苦。但是,许多都是专门为提高安全性而创建的。举例来说,如果该州要求体育彩票走势图带有固定螺栓和室外泛光灯,请立即遵守这些法律。

至于其他法律保护,请与您的租户签订一份书面的租赁协议,最好是其中包含安全规定的协议。 在线法律资源 NOLO推荐您 “教育租户有关附近地区的犯罪问题,并描述所提供的安全措施及其局限性。”

您还需要与租户就某些要求(例如检查和付款方式)达成有约束力的协议。通过确定哪些边界将促进您与租户之间的安全关系来防止将来发生冲突,并明确您的请求将提高他们的舒适度和安全性。

 

  1. 筛选您的租户

您只需选择遵守法律的租户,就可以防止很多非法活动。 房东的研究 问他们在审查申请人时最可能考虑哪些方面。 59%的房东认为“拥有稳定的收入比信用记录更为重要。”当被问及犯罪史或信用史是否更为重要时,有60%的人将干净的犯罪史列为优先事项。

仍不确定如何找到财务和法律上稳定的租户?阅读司法部的房东培训计划,以了解 筛选标准提示,确定边界申请人并验证信息。

 

  1. 参与其中

弗吉尼亚大学的Terance Rephann进行了一次 出租物业研究 并发现 “管理特征,例如所有者远离他的体育彩票走势图与举报的犯罪活动呈正相关。” 换句话说,如果您显然没有积极参与体育彩票走势图交易,那么您的租金就更容易受到非法活动的影响。

雷潘(Rephann)还说,那些不参与的经理是 “通常以较低的体育彩票走势图维护水平,较少的所有者和管理者对体育彩票走势图的访问以及较少的甄选房客的努力为特征。”

这个故事的主旨?定期访问您的酒店。如果您居住在遥远的地方,请考虑雇用物业经理来代替您的租金。并且不要低估一个保存完好的体育彩票走势图的力量。适当的外部维护很清楚地表明,您的体育彩票走势图管理得当,不太容易成为犯罪目标。

  1. 安装安全系统

家庭安全系统有助于抵御潜在的罪犯。一队 夏洛特大学UNC研究人员 调查了一大批定罪的盗贼,发现 “约有83%的人表示,他们将尝试在尝试入室盗窃之前确定是否存在警报,而60%的人表示,如果现场有警报器,他们将寻求替代目标。”

无需太多设备即可保护体育彩票走势图安全。 Rentometer建议添加一些 技术保障 到您的体育彩票走势图,包括 门铃摄像头和窗户传感器。这样做可以 降低您的房主保险 并使您的体育彩票走势图对投资于安全性的租户更具吸引力。

 

虽然要确保租赁物业的安全并非易事,但您可以按照上述提示提高安全性。如果您对添加安全系统有任何疑问,请与提供商联系 更多信息.

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